北城一品问答

选购北城一品的房子要注意第一，首先看北城一品的地理位置，北城一品的地处位于长华路与永和路交界处（美丽华广场北约500米）交通便利。第二，要看北城一品内部布置情况，北城一品规划占地面积51600.0平米，建筑面积51600.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，北城一品是按照小高层, 板楼设计，适宜居住。

北城一品停车位有共260个机动车位，基本上能满足停车需求。另外，北城一品规划的车位也是非常符合标准要求的，因此北城一品停车不难。如果遇到停车难的问题，也有北城一品的物业快速协调。

北城一品的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北城一品多层的公摊为5%-10%，北城一品小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北城一品高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北城一品房子的情况来算一下。

北城一品买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理北城一品贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的北城一品房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是北城一品贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

北城一品是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北城一品的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北城一品的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

北城一品二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北城一品房屋所有权证原件；4．网上签约的北城一品买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北城一品交易结算资金托管凭证原件；6北城一品契税完税或减免税凭证原件；7．北城一品房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北城一品是由专业的施工单位负责的，因此北城一品的施工质量是有保障的。并且北城一品的开发商也是由实力开发商开发建筑，北城一品建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个北城一品的质量都是有保障的。

北城一品占地面积为31800.0平米，建筑面积是51600.0平米，规划还是比较大的，北城一品共开发1栋，总户数约总户数300户 当期户数300户，北城一品由大开发商南通苏宇置业有限公司开发，安全有保障。

北城一品的位置在长华路与永和路交界处（美丽华广场北约500米），噪音不大，北城一品是小高层, 板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有1.62，总体而言，环境舒适宜人。

北城一品由品牌地产南通苏宇置业有限公司开发，目前整体进展为项目已竣工(2016-08-26)，在2011-07-29开盘，预计2013-01-01交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。