万达公寓问答

万达公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万达公寓多层的公摊为5%-10%，万达公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万达公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万达公寓房子的情况来算一下。

万达公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万达公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万达公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万达公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

万达公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万达公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万达公寓房地产权证，万达公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万达公寓房子还是不属于买房者所有。

买万达公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万达公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万达公寓房子时的各项税费 4、仔细考量万达公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万达公寓房屋装修及维修费用预算。

如果想买房的话，想必万达公寓在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为6800元/平米，万达公寓由南通万达广场投资有限公司开发，共开发了16，位于长平路与江海大道交界处这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

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