南山湾玺壹号楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：南山湾玺壹号
楼盘别名：南山湾玺壹号湾玺壹号南山海悦花苑
区域商圈：通州 -通州
物业类型：住宅
参考单价： 9000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年,洋房60年
开盘/加推： 2022-03-31 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：通州通州湾示范区纳潮河北、珠海路西发地址到手机
售楼处地址：江苏省通州湾示范区纳潮河北、珠海路西

建筑规划

交房时间： 2024-03-01
装修情况：毛坯,精装修
楼栋总数： 20栋
规划户数： 1261户
占地面积： 64578㎡
建筑面积： 170090㎡
容积率： 2
绿化率： 35%
建筑类型：板楼
主力户型： 3室(3)
开发公司：南通南展房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

（2023）001 2023-03-30
（2022）008 2022-12-10
通房预售通州湾(2022)005号 2022-06-29
通房预售通州湾（2022）002号 2022-03-15 11#,16-18#
通房预售通州湾（2022）002号 2022-03-15

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生活配套

物业公司：深圳市赤湾物业管理有限公司南通分公司
物业费： 2元/㎡/月以物价局核定价格为准
车位数： 1479个
周边配套：紧邻通州湾市机关幼儿园/紫琅一小；项目北面约3公里是通州湾示范区综合医院所在的位置，目前体检中心、急诊、门诊、医技、综合楼等主体工程已基本建成。临近临海公路,贯穿南通,目前长途已经开通到达上海、苏州、昆山、杭州、南京等地的班次，出行便捷；在项目南边约1.8公里是通州湾政务中心，已经投入使用，已设置供水、供电、电信、燃气等公共服务单位受理窗口，另外项目南边还规划了通州湾财富中心、艺术中心、金融街、电子商务城、国际汽车城等一大批创业办公基地。项目南侧,约2公里,企业集群,其中燕达重工、中天钢铁、风电科技等大型企业已入驻通州湾建设投产,预计15万人口流入。

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楼盘介绍

项目介绍

南山湾玺壹号以“低密+生态+湾居”为核心IP，匠造建面约88-109㎡洋房奢邸。三开间朝南周正格局，尊崇豁达采光充足，礼遇阳光的温暖款待，用一个温暖的家，敬献给懂得生活的你。

区位介绍

南山湾玺壹号位于核芯商贸区，人流聚集地，项目周边商超、农贸市场、餐饮娱乐一应俱全。南山·湾玺壹号占位通州湾核心商贸城板块，近享一城精粹。约2公里范围内集合商超、餐饮、娱乐、文化、休闲等多元生活配套，满足业主社交多重需求，为未来生活带来全新精彩。

规划设计

项目分两期开发，规划9栋11层洋房5栋10层高层，6栋17层小高，总户数1261，预计一期2023年12月交房，二期2024年06月交房。

景观特色

采用星光绿林主轴园林布局，实现景观对每栋楼的覆盖，以精巧构思，成就户户揽景之姿。配备丰富的全龄化参与设施，营造典雅与现代交融的湾居社区典范。以科学合理的规划和手法，匠心打造静雅舒适回归本臻生活。

建筑风格

南山湾玺壹号，洋房奢境住区，以“低密+生态+湾居”为核心IP，约1.9低容积率，打造建面约88-109㎡洋房奢邸。采用星光绿林主轴园林布局，实现景观对每栋楼的覆盖，以精巧构思，成就户户揽景之姿。配备丰富的全龄化参与设施，营造典雅与现代交融的湾居社区典范。以科学合理的规划和手法，匠心打造静雅舒适回归本臻生活。

项目优势

中国南山地产，隶属于南山集团。中国南山集团是改革开放第一批崛起的企业之一，成立于1982年，历经40年的成长，已发展成为大型综合性集团企业。南山地产是一家全国性、集团化、规模化的央企。