橙园楼盘信息

项目介绍

橙园地块南起东翔西路、北至兴富西路、东起镇中路、西至河流。项目分为两期开发，一二号地块由景观桥梁连接。摆放方位为上北下南左西右东，小区主入口在项目东侧，一二号地块南侧分别有一个次入口，采用人车分流设计，地下一层车位设置，可在地下直接入户，非机动车外设置在洋房地下。项目总占地面积约4.3万方，总建筑面积约9.6万方，其中住宅建筑面积6.4万方，商业建筑面积3500方，容积率约1.6，绿地率大于30%，建筑密度22.77%，项目共由12栋洋房组成（分别为3栋10层洋房、9栋11层洋房），规划总户数650户，机动车位812个，其中地上车位117个，地下车位695个（人防车位150，人防车位分布在1#、2#、6#、7#楼下，非人防545个）（车位配比1.25），非机动车位1470个，其中地上331个，地下1139个。13#号楼，是未来的售楼处，后期将作为物业用房使用。 小区中心布置大花园，同时建筑围合形成的院落空间，形成丰富的小区景观，并保证了大部分住宅都能享受良好的景观和视野，以及充足的日照和通风。正因如此，橙园以其市场独一无二的低密度纯洋房社区，一进亮相，便备受市场瞩目。 除了社区的美景，好的健康的社区生活，良好的邻里氛围也是优质生活的必备条件。橙园将“健康生活”的理念融入规划设计之中，秉持“运动就在家门口”，在公共空间的划分上，悉心打造了“林地休闲区”和“全龄活动区”，满足不同年龄层业主需求。将亲子游乐、老人健身、互动交流等多重功能与景观设计完美融合，打造**为舒适、健康的社区生活空间。在开阔的楼间距空间里，在满足美景观赏的需求外，更为邻里的交流、互动创造更多可能。步阶、便椅、桌凳等，可供临时休憩、闲聊的公用设施，在社区的人行动线上随处可见。为邻里间的交流便利，让居家生活合乐舒畅，让社区家庭其乐融融。

区位介绍

通州橙园位于南通空港新城东翔西路镇中路，项目区域作为空港小镇，围绕“临空产业+跨境电商”一主一副产业定位，目前兴东在建及投入使用的重特大项目有顺丰智慧产业园、京东全球货运枢纽、中国商飞交付中 心、华夏飞机工程等。顺丰智慧产业园项目计划总投 资约 10 亿元，占地约 185 亩，建设辐射华东的顺丰速运分拨中心智能处理中心、智能仓储基地。

规划设计

橙园总共由12栋洋房组成，由3栋10层洋房和9栋11层洋房组成，占地面积4.3万方，建筑面积9.6万方，小区自带3500平商业，楼间距47-49米，毛坯交付，1梯2户3单元，得房率82-84%。

景观特色

小区内规划配套较为上乘，贴心设计五重园林景观，致力于打造兴东前沿安防社区！在小区的公共空间的划分上，该项目将打造了“林地休闲区”和“全龄活动区”，满足不同年龄层业主健康生活需求。同时，该小区还致力于打造兴东前沿安防社区，如：周际防越系统、360度监控系统、电子巡更系统、智能门禁系统、车辆识别系统、五重智能保障等。

建筑风格

现代化建筑风格

项目优势

橙园在售均价1.2万/㎡左右，竟不敌通州板块内楼面价14047元/㎡，项目性价比优势极为显著！土拍热潮还在继续，且最近的报价速度迅猛直白，一次又一次引爆各位网友热议！地价刷新的同时，短短半年通州房价也迎来3级跳，从1字头直接突破2字头，开盘还都是热销！不可忽视的实力与热度，让通州的地价和房价正在高速起飞！